Reconversion du CERA Lyon Part-Dieu en bâtiment mixte : l’ancien siège social de la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes

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PROGRAMME

Reconversion de l’ancien siège social de la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes avec construction neuve d’un ensemble mixte comprenant un socle actif commercial, des bureaux, des logements en accession libre ou intermédiaires et sociaux, parking mutualisé, centrale de mobilité vélos, & espace extérieurs paysagers

SURFACE

29 390 m² SDP
22 000 m² de bureaux

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Pitch Immo, Promoteur

ARCHITECTES

exndo associé avec
Sou Fujimoto Atelier, architecte mandataire
Dream, architecte associé

EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE

Base, paysagiste
Milieu Studio, BE éco-conception
R-Use, BE Réemploi
Mineka, BE réemploi
Plateau Urbain, occupation temporaire
Terrell Group, BE structure et façade
Barbanel, BE fluides
Les Eclaireurs, BE lumière
Lasa, acousticien
BMF conseil, économiste

CONCOURS

lauréat consultation, 2019

LIVRAISON

2025

COÛT

A l’épicentre du hub

Situé à l’épicentre de la métropole lyonnaise, entre le vieux Lyon et Villeurbanne, la Part-Dieu est l’objet d’un projet urbain de grande ampleur porté par la collectivité, qui va accroître son attractivité dans les années à venir.

Objet d’un grand plan urbain destiné à faire du quartier un “hub métropolitain contemporain”, la Part-Dieu va connaître dans les années à venir de profondes mutations.

S’inscrivant dans cette dynamique et intégrant les dispositifs de ce projet urbain, 42 Déruelle prend pleinement sa part dans ce renouveau à travers une architecture et un programme intégrés et innovants.

Un socle actif

Jusqu’à présent offrant un rapport introverti au contexte proche, 42 Déruelle embrasse son environnement urbain en s’ouvrant sur l’espace public pour créer de nouveaux rapports entre le socle actif et la rue.

Proposant de larges et hautes vitrines ainsi qu’un angle ouvert spectaculaire, 42 Deruelle offre un rapport exalté à l’espace public et transforme ainsi la rue en une expérience vivante sans cesse renouvelée

Conserver l’esprit « Part-Dieu »

Conçu dans les années 1960 par l’architecte Charles Delfante, la Part-Dieu est désormais un quartier historique de Lyon, témoin vivant de l’architecture moderne. De la même manière qu’il existe un style Part-Dieu subsiste un esprit Part-Dieu.

C’est cet esprit que nous souhaitons conserver à travers notre intervention et la mise en place d’une démarche de réutilisation des matériaux avec R-Use et Minéka. 42 Déruelle embrasse les changements
contemporains de la Part-Dieu tout en conservant son esprit, qu’il transmet à travers les générations.

Une programmation hybride

42 Déruelle est un projet métropolitain qui articule une programmation mixte commerces-bureaux-logements au coeur du vibrant quartier de la Part-Dieu.

Sa connexion directe et facilitée à l’espace public ainsi qu’à la gare en font un fort attracteur à l’échelle locale, régionale, nationale et européenne.

42 Déruelle est un produit inédit et à forte plus-value architecturale. Sa programmation offre une réponse sur-mesure aux besoins du marché, anticipant les nouveaux usages du bureaux et proposant des logements d’exception pour vivre la ville.

Une nature extraite

La morphologie du bâtiment, quasiment géologique porte en elle des milieux végétaux. Ces extraits de natures font référence au massif du Pilat, indissociable icône topographique du territoire Lyonnais.
L’appropriation des terrasses et des espaces extérieurs est l’un des enjeux majeurs du projet paysager. Appropriation humaine, mais également animale et végétale. Nous installons ici un milieu pour tous, suspendu et évolutif.

Ré-utiliser CERA

42 Déruelle prévoit certes la déconstruction de l’immeuble actuel, mais nous sommes conscients qu’il faut absolument valoriser les éléments décontruits et garder une trace historique. C’est pourquoi nous intégrons le volet Réemploi et économie circulaire. La démarche proposée par R-Use et Minéka consiste à développer 4 axes principaux d’études :

Valoriser l’existant déconstruit
Intégration du réemploi dans le projet architectural
Chantier participatif
Déconstruction et objectifs environnementaux