EKO : augmenter l’existant et renaturer la ville

51 logements adaptés et abordables, au cœur de Villeurbanne :
permettre aux seniors et aux aidants de vivre en toute autonomie,
dans un cadre chaleureux

PROGRAMME

51 logements séniors adaptés, Tertiaire & Pôle santé de 270 m²

SURFACE

2 840 m² SDP – 1550 m² tertiaire dont 270 m² Pôle médical

MAÎTRISE D’OUVRAGE

ARCADE VYV Promotion – SFHE

ARCHITECTES

exndo, architecte mandataire

EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE

Architectes : Exndo – Pierre Emmanuel Renard, Miguel Abrantes, Maëlys Pommaret
BETPhilippe, économiste
EMBS, BE Structures
GC2E, BE Fluides
Wabi-Sabi, Paysagiste
Sud-Est Prévention, BE Contrôle
CEAC : MOEXE

LIVRAISON

2027

Réhabilitation, extension et surélévation pour de nouveaux usages urbains

Au coeur de Villeurbanne, un immeuble de bureaux des années 1980 se transforme en un ensemble mixte associant une résidence pour séniors, des bureaux et un pôle médical. Le projet démontre comment la réhabilitation, l’extension et la surélévation permettent d’augmenter significativement la capacité d’un bâtiment existant, tout en préservant ses qualités constructives et en renaturant fortement le site existant.

Conserver, plutôt que démolir

Plutôt que de démolir, le projet s’appuie sur la structure existante, conservée à près de 90 %.
Le bâtiment existant de deux niveaux accueille trois niveaux supplémentaires en surélévation, doublant ainsi la surface existante, et valorisant l’énergie grise intrinsèque.

Une programmation mixte et complémentaire

Le projet articule deux entités aux usages distincts et complémentaires. La résidence de 51 logements pour seniors propose des espaces de vie adaptés et conviviaux. Le bâtiment tertiaire accueille des bureaux, des professionnels indépendants et une maison médicale en rez-de-chaussée. Les volumes, travaillés en gradins et en attiques, assurent une transition fine avec les constructions voisines et s’inscrivent harmonieusement dans le tissu urbain.

Renaturer pour mieux habiter

La transformation du site s’accompagne d’une requalification paysagère ambitieuse. La démolition partielle du sous-sol permet de multiplier par quatre la surface de pleine terre, passant d’environ 130 m² à 540 m². Deux arbres existants sont préservés et intégrés au nouvel aménagement. Jardins, prairies fleuries et cheminements créent un cœur d’îlot végétalisé, ouvert sur le quartier et favorable à la biodiversité. En conjuguant intensification bâtie, réemploi de l’existant et renaturation, le projet propose une réponse concrète aux enjeux de la ville durable : construire plus, sur l’existant, et pour les habitants.