La Fabric, renouveler le quartier de Gerland

Logements et commerces de proximité, îlot Fontenay, quartier de Gerland, Lyon 7

localisation projet ilot fontenay exndo architecture lyon

PROGRAMME

99 logements libres
(62 collectifs, 32 intermédiaires
5 maisons de ville)
4 habitats coopératifs
44 logements collectifs sociaux
moyenne surface Casino
Commerces de proximité
Parking public 100 places
Parking privé 130 places
Espaces extérieurs

SURFACE

9 552 m² SDP logements
3 831 m² SDP commerces

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Pitch Immo, promoteur immobilier
Sogeprom, promoteur immobilier
Groupe Casino, grande distribution

ARCHITECTES

exndo
en association avec
Brenac & Gonzalez & Associés

EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE

MOZ Paysage, paysagiste
Milieu Studio, BE éco-conception
RBS, BE structure
Katene, BE fluides
BET Philippe, économiste

CONCOURS

lauréat consultation, 2016

LIVRAISON

2023

COÛT

20,2 M€ HT

Macro-architecture et micro-urbanité

La Fabric répond au renouvelement du quartier Gerland.
Le projet s’adapte aux situations périphériques rencontrées tout en préservant une unité autour d’un cœur d’ilot pour le bon vivre d’une urbanité paisible.

Les Cités-jardins : inventer une nouvelle façon de penser le logement

Une réflexion qui a animé le travail de Tony Garnier tout au long de sa carrière. Inspiré par les Cités-jardins, il était à la recherche d’un équilibre entre espace attribué au logement, densité du bâti, présence agricole, accès aux équipements publics et interaction intelligente avec les acteurs économiques. Situé en limite du bio district, il sera emblématique du développement urbain du quartier de Gerland, secteur en plein renouveau.

un nouveau pôle commercial
un nouveau pôle résidentiel
des qualités d’articulation pour une diversité des échelles bordant l’îlot
préserver une politesse à l’égard des avoisinants tout en dégageant de grandes perspectives vers le Rhône
favoriser l’installation de terrasses et privilégier les modes doux et s’accommoder à la rue commerçante

« Fabriquer » un lieu à l’identité forte ancrée dans les fondamentaux du quartier Gerland, « Fabriquer » un cadre de vie équilibré et connecté en conservant ce clin d’œil architectural à Tony Garnier par l’expression d’un matériau sobre, reflet de sa rigueur. La brique donne ici toute la cohérence du projet faisant référence au passé industriel du site.