Une résidence séniors en centre-ville de Vichy : l’ancienne Banque de France, témoin de l’architecture vichyssoise

118 logements pour une 1 résidence séniors en centre-ville, Vichy (03)

localisation projet vichy exndo architecture lyon

PROGRAMME

Ensemble de 2 bâtiments
pour une résidence sénior
et pour des logements libres
118 logements
hall d’accueil, commerces
stationnements (dont PMR)
salon bien-être, d’animation et bibliothèque
espace de restauration
cuisine et office associé
espace extérieur donnant sur
le cœur d’îlot paysagé
bureau administratif, locaux techniques

SURFACE

6 863 m² SDP logements
350 m² SDP commerces

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Cogedim Grand Lyon, promoteur

ARCHITECTES

exndo, architecte mandataire

EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE

Wabisabi, paysagiste
GC2E, BE Fluides
EMBS, BE Structures
BET Philippe, économiste

LIVRAISON

2025

COÛT

9,3 M€ HT

Valoriser l’ancienne Banque de France, témoin de l’architecture vichyssoise

Le projet d’une résidence senior en centre-ville de Vichy se déploie sur un site principalement occupé par des entrepôts de l’ancienne Banque de France. Il donne à la fois sur la rue Jean Jaurès et la rue de Paris. Les bâtiments qui l’avoisinent sont variés dans leur morphologie aussi bien par leur hauteur que leur état. Quelques-uns de ceux donnant sur la rue de Paris se démarquent par leur architecture Art Déco des années 30-40.

Compte tenu de la valeur patrimoniale remarquable et de sa forte identité dans le paysage urbain, la façade de l’ancienne Banque de France sera conservée et restaurée dans le cadre de l’opération. En revanche la mauvaise qualité structurelle des planchers intérieurs et des façades du cœur d’îlot ne permet pas d’envisager la rénovation de l’ouvrage existant.

C’est un programme neuf édifié à l’arrière d’une façade conservée donnant une seconde vie à ce lieu.

Un programme neuf édifié à l’arrière d’une façade conservée

Rue de Paris, l’ancienne Banque de France prend place sur 3 niveaux. Pour épouser l’épannelage de la rue, un double niveau s’élève en retrait d’attique. Ainsi c’est 5 niveaux d’habitations qui surmonteront le rez-de-chaussée destiné à une fonction commerciale. Pour donner un nouveau souffle à la façade patrimoniale, les opérations suivantes sont à entreprendre :

Restauration de la façade historique
Nettoyage des soubassements
Rénovation des enduits de l’avant-corps et du couronnement
Reprise des corniches et des garde-corps
Conservation des ferronneries des soubassements
Transformation des portes d’entrée en grilles d’accès
Remplacement des menuiseries en bois Naturellement Durable
Remplacement des occultations des baies
Installation de lambrequins en aluminium
Traitement des surélévations en attiques en béton peint à l’identique du couronnement
Toitures à deux pans avec intégration des parties techniques
Couverture en tuiles grise

De nombreux témoins de l’architecture vichyssoise sont encore debout. Leur particularité se retrouve dans la variété des styles qui sont parfois hybridés. Cet héritage traduit combien Vichy s’est construite au fil des époques.

Fort de ce constat, l’opération rue Jean Jaurès est un bâtiment capable d’assurer une articulation morphologique avec les franges mitoyennes tout en lui apportant une identité propre. Ainsi, l’édifice s’articule avec les avoisinants qui sont de hauteurs variables. Aussi, il se cale sur les rives d’égouts et d’acrotères.

Enfin, un travail de pli de façade de type origami anime la rue et la ligne de ciel. Des balcons de formes losanges se lovent dans l’intimité du jeu de pli, créant une véritable interaction entre l’intérieur du logement et son espace extérieur. La serrurerie prolonge un caractère majeur de l’architecture vichyssoise. Les soubassements sont bouchardés pour apporter un effet de matière.

Ainsi, cet ensemble de résidence sénior se retrouve définitivement ancré dans le centre-ville de Vichy dans le temps et l’espace.